Every tenancy contract registered on Ejari must be renewed annually — or at the start of every new contract term — under RERA Law No. 26 of 2007. When your lease renews, your Ejari must renew with it; an expired Ejari certificate immediately blocks DEWA services, visa renewals, and trade licence submissions, leaving you legally exposed the moment your contract period ends. At Hashmi Business Consultant, we handle Ejari renewals with the same same-day speed and zero-rejection record that has earned the trust of 5,000+ clients across Dubai and Ajman.
The smart move is to begin your renewal up to 90 days before your current contract expires — giving you time to confirm the new rental terms, align with your landlord, and guarantee there is no lapse in your certificate's validity. Waiting until the final week means unnecessary risk; our team is ready the moment you are.
Why Timely Ejari Renewal Matters
Letting your Ejari lapse — even for a single day — triggers a chain of real-world consequences that can disrupt your home, your residency, and your business:
- DEWA service risk: An expired Ejari can prompt DEWA to flag your connection for review, particularly at the start of a new contract term when utilities are being renewed or transferred.
- Visa and Emirates ID renewals blocked: Immigration authorities require a currently valid, registered Ejari when processing residency applications linked to your home or business address.
- Trade licence renewal refused: The Department of Economic Development (DED) will not renew a business licence without a current, unexpired Ejari for the registered address — and the late fine on the licence itself is AED 250 per month.
- Loss of legal standing: Only Ejari-registered contracts are admissible before the Rental Dispute Settlement Centre. An expired certificate leaves your tenancy rights unenforceable before any Dubai authority.
- RERA fines: Failure to register a renewed tenancy contract may expose the responsible party to RERA fines of up to AED 50,000.
The cost of a timely renewal is AED 220. The cost of delay compounds quickly. Let us handle it for you today.
How Our Ejari Renewal Process Works
Renewing through Hashmi Business Consultant is a four-step journey — our team does the heavy lifting at every stage:
Share Your New Contract and Old Ejari Details Send us your newly signed tenancy contract and your existing Ejari certificate number via WhatsApp, email, or by visiting either of our offices in Dubai or Ajman. This is all we need to begin. If you do not have the old certificate number to hand, our team can locate it — just provide your Emirates ID and the property address.
We Verify All Changes Our RERA-trained specialists review the renewed contract in full: new contract dates, updated rent amount, party details, and any changes in landlord ownership or property title. We cross-check every element against RERA's current requirements before a single document is submitted — catching any discrepancy that could delay or reject your renewal before it reaches the portal.
Submit Renewal Directly to RERA Once all documents are verified and complete, we submit your renewal application through the official Ejari system. Our experience with the portal means submissions are handled at the fastest possible speed — same business day in the overwhelming majority of cases.
Receive Your New Ejari Certificate Your updated Ejari certificate is issued digitally by RERA and delivered to you immediately upon approval. It reflects the new contract period, updated rental amount, and all current parties — valid immediately for DEWA, immigration authority, and DED purposes.
Documents Required for Ejari Renewal
- New signed tenancy contract — the renewed agreement with updated start and end dates, new rent figure, and signatures from both landlord and tenant on all pages
- Old Ejari certificate number — the unique registration number from your previous certificate; the physical certificate itself is not required, the number alone is sufficient
- Tenant's Emirates ID — front and back copy for all tenants named on the renewed contract
- Updated title deed — required only if the property has changed ownership since the previous registration; if the landlord and ownership details are unchanged, the existing record on file is sufficient
- Landlord's Emirates ID or passport copy — required only if the landlord or any party named on the contract has changed since the last registration
No changes from last year? If the same landlord, same tenant, same property, and same unit details apply — the document list is at its minimum. Message us on WhatsApp and we will confirm exactly what you need in under five minutes.
Fees
| Component | Amount |
|---|---|
| RERA Official Ejari Renewal Fee | AED 220 (inclusive of VAT) |
| Hashmi Business Consultant Service Fee | Contact us for a quote |
| DED Late Fine (if business licence lapses without valid Ejari) | AED 250 / month |
| RERA Non-Registration Fine | Up to AED 50,000 may apply |
The AED 220 government fee is set by RERA and is identical for both residential and commercial renewals. Our professional service fee is confirmed before we begin — no surprise charges, no hidden costs. Contact us now for an immediate, no-obligation quote.
Frequently Asked Questions
1. What is the deadline for renewing my Ejari after my tenancy contract renews? There is no officially published grace period. Your Ejari certificate expires the moment your previous contract term ends, so the renewal must be completed at — or ideally before — the new contract start date. We strongly recommend beginning the process up to 90 days before your contract expiry to ensure there is absolutely no gap in your certificate's validity and to avoid any associated consequences.
2. What penalty applies if I renew my Ejari late? An expired Ejari stops practical government services immediately: DEWA may flag your connection, you cannot renew residency visas, and trade licence renewals are refused. For businesses, a lapsed Ejari that causes a DED trade licence to expire attracts a fine of AED 250 per month on the licence. Additionally, failure to register a renewed tenancy contract may expose the responsible party to RERA fines of up to AED 50,000. The simplest protection — and the most affordable — is to renew on time through a trusted professional service.
3. Can my landlord increase the rent at renewal, and will Ejari register the new amount? Yes — the Ejari system registers whatever rent both parties have agreed and signed. However, any increase must comply with the RERA Rental Index under Decree No. 43 of 2013: the maximum permitted increase depends on how far your current rent sits below the market average for your building, as determined by the RERA Smart Rental Index. If your landlord has raised the rent above the permitted slab, or without the mandatory 90 days' written notice required by Law No. 33 of 2008, that is a matter for the Rental Dispute Settlement Centre — not a barrier to Ejari registration itself. We recommend checking your building's standing on the RERA Smart Rental Index before signing if you have any concerns about the proposed increase.
4. Will I receive the same Ejari certificate number after renewal? No. Each renewal produces a fresh Ejari certificate with a new unique registration number tied to the new contract period. Your previous certificate number remains on record as part of your registration history, but the active certificate issued after renewal carries a new number. Always use the most recently issued certificate when submitting documents to DEWA, the immigration authority, or DED — presenting an old certificate number will cause delays.
5. Can I renew Ejari online myself, or do I need to use a professional service? Ejari renewal can be completed via the Dubai REST app or the DLD website on a self-service basis (approximately AED 175–180), or through a RERA-approved trustee centre or PRO service such as Hashmi Business Consultant (AED 220 government fee plus our service fee). The self-service online route works well for straightforward renewals where all parties are registered on UAE Pass and all documents are in perfect order. The advantage of using Hashmi Business Consultant is expert pre-submission verification — eliminating rejection risk — combined with same-day processing and zero paperwork burden on you.
6. What if my tenancy contract has not been renewed yet — can I start the Ejari renewal early? A signed renewed tenancy contract is a mandatory requirement; the Ejari renewal cannot be submitted without it. However, you can — and should — prepare all supporting documents in advance while you await the signed contract. Contact us before your contract expires and we will guide you on exactly what to collect. The moment your landlord countersigns the new contract, we can submit the renewal the same day with zero delay.
Ready to Renew? Let Us Handle It Today.
Don't let an expired Ejari put your home, your visa, or your business at risk. Hashmi Business Consultant renews your Ejari certificate same-day — 100% RERA compliant, zero rejections, full bilingual support in English and Arabic.
Contact Hashmi Business Consultant now:
- WhatsApp: +971 50 380 7565
- Email: support@hashmibusinessconsultant.com
- Office 1: Office 225, Oud Metha Offices, Dubai Healthcare City, Dubai
- Office 2: Amber Gem Tower, Ajman
- Director: Tahir Hashmi | COO: Haroon Hashmi
تجديد إيجاري دبي: جدّد في الوقت المناسب وابقَ محمياً
كل عقد إيجار مسجّل على منصة إيجاري يجب تجديده سنوياً — أو عند بداية كل فترة تعاقدية جديدة — بموجب القانون رقم 26 لسنة 2007 الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري. حين يُجدَّد عقد إيجارك، لا بدّ أن تتجدد معه شهادة إيجاري؛ فانتهاء صلاحية الشهادة يُوقف فوراً خدمات ديوا وتجديد الإقامة وتجديد الرخص التجارية، مما يُعرّضك للخطر القانوني فور انتهاء مدة عقدك. في استشارات هاشمي للأعمال، نُنجز تجديدات إيجاري بالسرعة والدقة ذاتيهما في اليوم ذاته وبسجل صفر رفض الذي أكسبنا ثقة أكثر من 5,000 عميل في دبي وعجمان.
أفضل ما يمكنك فعله هو البدء في إجراءات التجديد قبل 90 يوماً من انتهاء عقدك الحالي — لتتمكن من تأكيد الشروط الجديدة والتنسيق مع المالك وضمان عدم وجود أي انقطاع في صلاحية شهادتك. الانتظار حتى الأسبوع الأخير مخاطرة غير مبررة؛ وفريقنا جاهز بمجرد أن تكون أنت مستعداً.
لماذا يُعدّ التجديد في الوقت المناسب أمراً بالغ الأهمية؟
ترك شهادة إيجاري تنتهي صلاحيتها — حتى ليوم واحد — يُطلق سلسلة من التبعات الفعلية التي قد تُربك سكنك وإقامتك وأعمالك:
- خطر انقطاع خدمات ديوا: قد تُحدّد ديوا توصيلك للمراجعة حين تنتهي صلاحية شهادة إيجاري، لا سيما عند تفعيل الخدمات في بداية فترة تعاقدية جديدة.
- توقف تجديد الإقامة وبطاقة الهوية الإماراتية: تشترط دوائر الهجرة وجود إيجاري مسجّل وساري المفعول عند معالجة طلبات الإقامة المرتبطة بعنوان سكنك أو عملك.
- رفض تجديد الرخصة التجارية: لن تُجدّد دائرة التنمية الاقتصادية رخصة تجارية بدون إيجاري حالي وغير منتهٍ للعنوان المسجّل — مما يُفضي إلى غرامات 250 درهم شهرياً على الرخصة ذاتها.
- فقدان الحماية القانونية: لا تُقبل أمام مركز فض المنازعات الإيجارية إلا العقود المسجّلة على إيجاري. انتهاء صلاحية شهادتك يجعل حقوقك الإيجارية غير قابلة للتنفيذ أمام أي جهة رسمية في دبي.
- غرامات مؤسسة التنظيم العقاري: قد يتعرض الطرف المسؤول عن الإخفاق في تسجيل عقد مجدَّد لغرامات قد تبلغ 50,000 درهم.
تكلفة التجديد في موعده هي 220 درهم. أما تكلفة التأخير فتتراكم بسرعة. دعنا نتكفّل بالأمر عنك اليوم.
كيف تسير عملية تجديد إيجاري معنا؟
التجديد عبر استشارات هاشمي للأعمال رحلة من أربع خطوات — وفريقنا يتولى الجانب الأصعب في كل مرحلة:
1. أرسل لنا عقدك الجديد وبيانات إيجاري القديم أرسل لنا عقد الإيجار المجدَّد الموقَّع ورقم شهادة إيجاري القديمة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو بزيارة أيٍّ من مكتبينا في دبي أو عجمان. هذا كل ما نحتاجه للبدء. إن لم يكن رقم الشهادة القديمة في متناول يدك، يمكن لفريقنا تحديده — ما عليك سوى تزويدنا بهويتك الإماراتية وعنوان العقار.
2. نتحقق من جميع التغييرات يراجع متخصصونا المدرَّبون على معايير مؤسسة التنظيم العقاري العقدَ المجدَّد بالكامل: التواريخ الجديدة، ومبلغ الإيجار المحدَّث، وبيانات الأطراف، وأي تغييرات في ملكية المالك أو سند الملكية. نُطابق كل عنصر مع المتطلبات الراهنة لمؤسسة التنظيم العقاري قبل تقديم أي وثيقة — واكتشاف أي اختلاف قد يُؤخر تجديدك أو يتسبب في رفضه قبل أن يصل الطلب إلى المنظومة.
3. نُقدّم طلب التجديد مباشرةً إلى مؤسسة التنظيم العقاري فور التحقق من اكتمال جميع المستندات وصحتها، نُقدّم طلب تجديدك مباشرةً عبر منظومة إيجاري الرسمية. خبرتنا العميقة بالمنصة تضمن أسرع معالجة ممكنة — في اليوم ذاته في الغالبية العظمى من الحالات.
4. استلام شهادة إيجاري الجديدة تُصدر شهادة إيجاري المحدَّثة إلكترونياً من قِبل مؤسسة التنظيم العقاري وتُسلَّم إليك فور الموافقة. تعكس الشهادة مدة العقد الجديدة ومبلغ الإيجار المحدَّث وجميع الأطراف الحالية — صالحة فوراً لأغراض ديوا ودائرة الهجرة ودائرة التنمية الاقتصادية.
المستندات المطلوبة لتجديد إيجاري
- عقد الإيجار المجدَّد الموقَّع — الاتفاقية المجدَّدة بتواريخ بدء وانتهاء محدَّثة، ومبلغ الإيجار الجديد، وتوقيعات المالك والمستأجر على جميع الصفحات
- رقم شهادة إيجاري القديمة — رقم التسجيل الفريد من شهادتك السابقة؛ الشهادة المادية نفسها ليست ضرورية، يكفي الرقم وحده
- الهوية الإماراتية للمستأجر — نسخة من الوجهين لجميع المستأجرين المذكورين في العقد المجدَّد
- سند الملكية المحدَّث — مطلوب فقط إذا انتقلت ملكية العقار منذ آخر تسجيل؛ إن ظلت بيانات المالك والملكية دون تغيير فالسجل القائم كافٍ
- هوية المالك الإماراتية أو نسخة جواز سفره — مطلوبة فقط إذا تغيّر المالك أو أي طرف مذكور في العقد منذ آخر تسجيل
لا تغييرات عن العام الماضي؟ إذا كان المالك والمستأجر والعقار والوحدة ذاتها — فقائمة المستندات في حدّها الأدنى. راسلنا على واتساب وسنؤكد لك ما تحتاجه في أقل من خمس دقائق.
الرسوم
| المكوّن | المبلغ |
|---|---|
| الرسوم الرسمية لتجديد إيجاري من مؤسسة التنظيم العقاري | 220 درهم (شاملة ضريبة القيمة المضافة) |
| رسوم خدمة استشارات هاشمي للأعمال | تواصل معنا للحصول على عرض سعر |
| غرامة دائرة التنمية الاقتصادية (عند انقطاع الرخصة بسبب إيجاري منتهٍ) | 250 درهم / شهر |
| غرامة مؤسسة التنظيم العقاري لعدم التسجيل | قد تصل إلى 50,000 درهم |
رسوم الحكومة البالغة 220 درهم ثابتة وتحددها مؤسسة التنظيم العقاري، وهي متساوية للتجديدات السكنية والتجارية على حدٍّ سواء. رسوم خدمتنا المهنية تُحدَّد وتُؤكَّد قبل البدء — بلا أي رسوم مفاجئة أو مخفية. تواصل معنا الآن للحصول على عرض سعر فوري وبلا أي التزام.
الأسئلة الشائعة
1. ما الموعد النهائي لتجديد إيجاري بعد تجديد عقد الإيجار؟ لا توجد مهلة سماح منشورة رسمياً. تنتهي صلاحية شهادة إيجاري بمجرد انتهاء مدة عقدك السابق، لذا يجب إتمام التجديد عند بداية العقد الجديد أو قبله. ننصحك بشدة بالبدء في إجراءات التجديد قبل 90 يوماً من انتهاء عقدك لضمان عدم وجود أي انقطاع في صلاحية شهادتك وتفادي أي تبعات مصاحبة.
2. ما العقوبة المترتبة على التأخر في تجديد إيجاري؟ انتهاء صلاحية إيجاري يُوقف الخدمات الحكومية العملية فوراً: مراجعة توصيل ديوا، وتعذّر تجديد تأشيرات الإقامة، ورفض تجديد الرخصة التجارية. وبالنسبة للشركات، فإن الإيجاري المنتهي الذي يتسبب في انقطاع رخصة دائرة التنمية الاقتصادية يُفضي إلى غرامة 250 درهم شهرياً على الرخصة. علاوةً على ذلك، قد يتعرض الطرف المسؤول عن عدم تسجيل العقد المجدَّد لغرامات مؤسسة التنظيم العقاري قد تصل إلى 50,000 درهم. التجديد في موعده هو الحماية الأبسط والأجدى.
3. هل يحق للمالك رفع الإيجار عند التجديد، وهل تُسجّل منصة إيجاري المبلغ الجديد؟ نعم — تُسجّل منصة إيجاري أي مبلغ إيجار يتفق عليه الطرفان ويوقّعانه. غير أن أي زيادة يجب أن تتوافق مع مؤشر الإيجار الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري بموجب المرسوم رقم 43 لسنة 2013: يتوقف الحد الأقصى للزيادة المسموح بها على مدى انخفاض إيجارك الحالي عن متوسط السوق في مبناك وفق مؤشر الإيجار الذكي. إذا رفع المالك الإيجار فوق النسبة المقررة، أو دون الإشعار الكتابي المسبق بـ90 يوماً المنصوص عليه في القانون رقم 33 لسنة 2008، فذلك نزاع يُرفع أمام مركز فض المنازعات الإيجارية — وليس عائقاً أمام عملية تسجيل إيجاري ذاتها. إن كان لديك أي تساؤل حول الزيادة المقترحة، ننصحك بمراجعة مؤشر الإيجار الذكي الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري قبل التوقيع.
4. هل سأحصل على الرقم ذاته للشهادة بعد التجديد؟ لا. يُصدر كل تجديد شهادة إيجاري جديدة برقم تسجيل فريد مرتبط بمدة العقد الجديدة. يبقى رقم شهادتك السابقة محفوظاً في السجلات ضمن تاريخ تجديداتك، لكن الشهادة الفعّالة الصادرة بعد التجديد ستحمل رقماً جديداً مختلفاً. احرص دائماً على استخدام أحدث شهادة صادرة عند تقديم المستندات إلى ديوا أو دائرة الهجرة أو دائرة التنمية الاقتصادية — تقديم رقم شهادة قديم يُسبب تأخيرات.
5. هل يمكن تجديد إيجاري إلكترونياً بنفسي، أم أحتاج إلى خدمة متخصصة؟ يمكن إتمام تجديد إيجاري عبر تطبيق دبي ريست أو موقع دائرة الأراضي والأملاك بصورة ذاتية (بحوالي 175–180 درهم)، أو عبر مركز خدمات تسجيل عقاري معتمد أو مكتب متخصص كاستشارات هاشمي للأعمال (رسوم حكومية 220 درهم إضافةً إلى رسوم الخدمة). الخدمة الذاتية الإلكترونية مناسبة للتجديدات المباشرة التي يكون فيها جميع الأطراف مسجّلين على تطبيق UAE Pass وجميع المستندات مكتملة وصحيحة. ميزة استشارات هاشمي للأعمال تتمثل في المراجعة الاحترافية قبل التقديم — للقضاء على مخاطر الرفض — مع معالجة في اليوم ذاته وإعفائك من عبء الأوراق بالكامل.
6. ماذا لو لم يُجدَّد عقدي بعد — هل يمكنني البدء في تجديد إيجاري مبكراً؟ يستلزم تجديد إيجاري وجود عقد إيجار مجدَّد موقَّع؛ لا يمكن تقديم الطلب بدونه. بيد أنك تستطيع — وينبغي لك — تجهيز باقي المستندات الداعمة مسبقاً في انتظار توقيع العقد. تواصل معنا قبل انتهاء عقدك وسنرشدك إلى ما تحتاج جمعه بالضبط، بحيث تكون جاهزاً تماماً في اللحظة التي يوقّع فيها مالكك العقد الجديد — لنتمكن من تقديم التجديد في اليوم ذاته بلا أي تأخير.
جاهز للتجديد؟ دعنا نتولى الأمر اليوم.
لا تدع انتهاء صلاحية إيجاري يُهدد سكنك أو إقامتك أو أعمالك. تُجدّد استشارات هاشمي للأعمال شهادة إيجاري في اليوم ذاته — متوافقة 100% مع مؤسسة التنظيم العقاري، وصفر رفض، ودعم ثنائي اللغة بالعربية والإنجليزية.
تواصل مع استشارات هاشمي للأعمال الآن:
- واتساب: 971+ 50 380 7565
- البريد الإلكتروني: support@hashmibusinessconsultant.com
- المكتب الأول: مكتب 225، مكاتب عود ميثاء، مدينة دبي للرعاية الصحية، دبي
- المكتب الثاني: برج أمبر جيم، عجمان
- المدير: طاهر هاشمي | الرئيس التنفيذي للعمليات: هارون هاشمي