إدارة وحدات مؤجّرة متعددة في دبي ليست مجرد تكرار لعملية تسجيل واحدة عشر مرات؛ فلكل وحدة مجموعة مستنداتها الخاصة، وموعدها الخاص للامتثال لمتطلبات مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، وشهادتها الخاصة التي ترتبط بها خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) وتجديدات التأشيرات والتزامات الرخصة التجارية. وإغفال وحدة واحدة قد يعطّل التدفق النقدي للمحفظة بأكملها. لهذا السبب تحديداً صُمِّمت خدمة تسجيل إيجاري للشركات وبالجملة من هاشمي بزنس كونسلتنت — للشركات ومطوري العقارات وشركات إدارة الأملاك التي تتعامل مع خمس وحدات أو أكثر في آنٍ واحد — لتحلّ محل فوضى التقديمات الفردية بسير عمل واحد مُدار، ومدير حساب مخصص، ومعالجة ذات أولوية لدى مؤسسة التنظيم العقاري، وأسعار مبنية على الحجم تتدرّج مع اتساع محفظتك.
لمن هذه الخدمة؟
صُمِّمت خدمة إيجاري بالجملة لدينا للمؤسسات التي تتجاوز التزاماتها العقارية حدود عقد إيجار واحد:
- مطورو العقارات الذين يسلّمون وحدات سكنية أو تجارية متعددة للمستأجرين عقب اكتمال المشاريع
- شركات إدارة الأملاك التي تدير محافظ سكنية وتجارية نيابةً عن المُلّاك والمستثمرين
- كبار أصحاب العمل الذين يوفّرون سكناً للموظفين في عشر وحدات أو أكثر — سكن الشركات، أو المخيمات العمالية، أو الأجنحة التنفيذية
- مشغّلو قطاع الضيافة والشقق الفندقية الذين يسجّلون عقود إيجار قصيرة إلى متوسطة المدى ضمن وحدات تحمل علامات تجارية أو وحدات مستقلة
- الشركات في المناطق الحرة والبر الرئيسي التي تؤسس مكاتب أو مستودعات متعددة في مشروع عقاري واحد
- مكاتب العائلات والمستثمرون من القطاع الخاص الذين يديرون ملكيات متعددة الوحدات في أحياء دبي السكنية والتجارية
- أي كيان مؤسسي يدير خمسة تسجيلات إيجاري متزامنة أو أكثر ويحتاج إلى عملية منظّمة وقابلة للتدقيق
إذا كان فريقك يمضي ساعات كل شهر في ملاحقة شهادات فردية، أو متابعة تواريخ انتهاء متناثرة عبر جداول بيانات، أو خسارة الوقت بسبب أخطاء التقديم لدى مؤسسة التنظيم العقاري، فإن خدمة الجملة من هاشمي بزنس كونسلتنت تُزيل كل نقاط الاحتكاك هذه.
كيف تعمل خدمة إيجاري بالجملة — 5 خطوات
صُمِّم سير العمل المؤسسي للجملة لدى هاشمي بزنس كونسلتنت ليكون شفافاً وقابلاً للتتبع ومضمون مدة الإنجاز:
الخطوة 1 — قدّم قائمة وحداتك والعقود الموقّعة استخدم نموذج Excel الآمن للرفع الجماعي من هاشمي بزنس كونسلتنت لتجميع جميع تفاصيل الوحدات ومعلومات المستأجرين ومراجع المستندات في مكان واحد. بلا رسائل بريد إلكتروني متفرقة، ولا مرفقات مفقودة.
الخطوة 2 — تعيين مدير حساب مخصص منذ لحظة وصول دفعتك إلينا، يتولى مدير حساب مُسمّى من هاشمي بزنس كونسلتنت المسؤولية الكاملة عن محفظتك. لديك نقطة اتصال واحدة لكل سؤال وتحديث وتصعيد طوال مراحل العملية.
الخطوة 3 — مراجعة الدفعة وضمان الجودة يُدقَّق كل مستند في طلبك وفق المتطلبات الحالية لمؤسسة التنظيم العقاري قبل أن يصل أي شيء إلى نظام الجهة. تُحدَّد الثغرات وتُعالَج معك قبل التقديم — بما يحمي دفعتك من تأخيرات الرفض.
الخطوة 4 — التقديم الجماعي لدى مؤسسة التنظيم العقاري تُقدَّم جميع الوحدات إلى مؤسسة التنظيم العقاري في دفعة واحدة منسّقة، وتضمن مسارات المعالجة ذات الأولوية تقدّم محفظتك في قائمة الانتظار قبل التقديمات الفردية.
الخطوة 5 — تسليم الشهادات مع تقرير موجز للمحفظة تُسلَّم إليك كل شهادة إيجاري رقمياً، وحدةً وحدة، مصحوبةً بتقرير موجز شامل للمحفظة يوضّح أرقام إيجاري وتواريخ الإصدار وتواريخ الانتهاء وجدول التجديد المقبل لحفظه في سجلاتك.
المستندات المطلوبة (لكل وحدة)
توفّر هاشمي بزنس كونسلتنت نموذج Excel للرفع الجماعي يغطي كل حقل مما يلي — املأه مرة واحدة وقدّم الكل. المستندات التالية مطلوبة لكل وحدة في الدفعة:
مستندات المستأجر
- نسخة من جواز السفر (جميع الصفحات مع وضوح تاريخ الصلاحية)
- نسخة من تأشيرة الإقامة الإماراتية
- الهوية الإماراتية — الوجه الأمامي والخلفي
- عقد الإيجار الأصلي الموقّع
مستندات العقار / المالك
- سند الملكية أو شهادة عدم ممانعة صادرة عن المالك
- رقم المبنى (Premise Number) لدى ديوا الخاص بالوحدة
- الهوية الإماراتية للمالك / المؤجّر
المحافظ المختلطة: إذا كانت دفعتك تضم وحدات سكنية وتجارية معاً، فقد تختلف قائمة المستندات المطلوبة باختلاف نوع الوحدة. سينبّهك مدير حسابك في هاشمي بزنس كونسلتنت إلى أي متطلبات خاصة بكل وحدة خلال مرحلة ضمان الجودة — قبل التقديم، لا بعده أبداً.
الأسعار
تُحدَّد رسوم تسجيل إيجاري من قِبل مؤسسة التنظيم العقاري وهي موحّدة بغض النظر عن الجهة التي تقدّم الطلب:
| بند الرسوم | المبلغ |
|---|---|
| الرسوم الرسمية لتسجيل إيجاري لدى مؤسسة التنظيم العقاري (شاملة ضريبة القيمة المضافة) | 220 درهماً لكل وحدة |
| باقة الخدمة المؤسسية من هاشمي بزنس كونسلتنت | تواصل معنا للحصول على أسعار الحجم |
| الحد الأدنى للوحدات للاستفادة من سعر الجملة | 5 وحدات |
| اتفاقية مستوى الخدمة لمدة الإنجاز (دفعات حتى 50 وحدة) | 48 ساعة |
| اتفاقية مستوى الخدمة لمدة الإنجاز (محافظ تتجاوز 50 وحدة) | تُسعَّر بشكل فردي |
ما تشمله باقة الخدمة المؤسسية من هاشمي بزنس كونسلتنت:
- مدير حساب مُسمّى مخصص طوال مدة عقدك
- نموذج الرفع الجماعي وتدقيق المستندات قبل التقديم لمؤسسة التنظيم العقاري
- معالجة ذات أولوية مع تحديثات فورية للحالة عبر مجموعة واتساب مخصصة
- تقرير موجز كامل للمحفظة عن كل دفعة (أرقام إيجاري، تواريخ الانتهاء، جدول التجديد)
- إصدار الفواتير لكل دفعة أو شهرياً — تحويل بنكي، أو شيك، أو فوترة على حساب الشركة
اتصل أو راسلنا عبر واتساب على +971 50 380 7565 للحصول على عرض سعر مخصص يناسب حجم محفظتك.
الأسئلة الشائعة
س: ما الحد الأدنى لعدد الوحدات للحصول على أسعار الجملة؟ ج: نقدّم أسعار جملة مخصصة ومدير حساب مُسمّى ابتداءً من 5 وحدات. وفيما دون هذا الحد، تُطبَّق خدمة إيجاري القياسية لكل وحدة على حدة بالجودة نفسها والالتزام ذاته بمدة الإنجاز.
س: هل يمكننا الجمع بين وحدات سكنية وتجارية في دفعة واحدة؟ ج: نعم — تتعامل هاشمي بزنس كونسلتنت مع دفعات المحافظ المختلطة دون أي إشكال. تختلف متطلبات المستندات بين الوحدات السكنية والتجارية، وسينبّهك مدير حسابك إلى أي نواقص لكل نوع وحدة خلال مرحلة ضمان الجودة، قبل وقت كافٍ من وصول الطلب إلى مؤسسة التنظيم العقاري.
س: كيف تُحفظ بيانات مستأجرينا بأمان؟ ج: تُعالَج جميع المستندات المقدَّمة وفق بروتوكولات سرية صارمة. تُخزَّن البيانات فقط طوال مدة عملية التسجيل وتُحذف نهائياً من أنظمتنا فور تسليم الشهادات. ولا نشارك أي بيانات للعملاء أو المستأجرين مع أطراف ثالثة أو نبيعها أو ننقلها بأي حال من الأحوال.
س: هل يمكن لهاشمي بزنس كونسلتنت التكامل مع نظام إدارة الأملاك لدينا؟ ج: ندعم استقبال البيانات بالجملة عبر نموذج Excel المنظّم الخاص بنا، وهو متوافق مع معظم منصات إدارة الأملاك من خلال عملية تصدير بسيطة. أما مديرو العقارات الكبار الذين يحتاجون إلى تكامل أكثر سلاسة، فإن فريقنا المؤسسي منفتح على مناقشة ترتيبات عبر واجهة برمجة التطبيقات (API) أو تدفق بيانات مخصص — تواصل معنا لبدء هذا الحوار.
س: هل تقدّمون تقريراً موجزاً للمحفظة بعد كل دفعة؟ ج: نعم، دون استثناء. تُرفَق مع كل دفعة مكتملة تقرير كامل وحدةً وحدة يغطي: أرقام شهادات إيجاري، وتواريخ التسجيل، وتواريخ الانتهاء، وجدول التجديد المتوقع. ويأتي هذا التقرير بصيغة جاهزة للاستيراد المباشر في معظم أنظمة إدارة الأملاك والمحاسبة.
س: ما خيارات الدفع المتاحة للشركات؟ ج: نقبل التحويل البنكي والشيكات والفوترة المباشرة على حساب الشركة. وتُصدَر فواتير ضريبية لكل دفعة أو على أساس شهري موحّد وفق تفضيلك. كما أن المستندات المتوافقة مع ضريبة القيمة المضافة أمر أساسي في كل فاتورة.
احصل على عرض سعر مؤسسي للجملة
إدارة خمس وحدات أو أكثر لا ينبغي أن تعني خمسة أضعاف المتاعب أو أكثر. تمنح خدمة إيجاري بالجملة من هاشمي بزنس كونسلتنت محفظتك عملية واحدة مُدارة — بمدير حساب واحد، ودفعة واحدة، وتقرير واحد يُبقي جدول الامتثال لديك واضحاً وخالياً من المفاجآت.
اتصال / واتساب: +971 50 380 7565 البريد الإلكتروني: support@hashmibusinessconsultant.com المكتب: مكتب 225، مكاتب عود ميثاء، مدينة دبي الطبية
يردّ فريقنا المؤسسي عادةً على استفسارات الجملة في غضون ساعتي عمل. أدرج عدد وحداتك التقريبي ونوع العقار في رسالتك الأولى للحصول على عرض السعر في أسرع وقت.